La costruzione del progetto di riqualificazione dell'Hayden Flour Mill potrebbe iniziare il prossimo anno

Lorenzo Perez prevede di dedicare i prossimi mesi alla due diligence sulla trasformazione di un sito storico a Tempe. Spera che entro la fine dell'anno o l'inizio del prossimo anno i lavori inizieranno ad andare avanti.

Perez, co-fondatore e socio amministratore di Venue Projects, sta collaborando con Sunbelt Holdings per trasformare Hayden Flour Mill a Rio Salado Parkway e Mill Avenue in uno spazio di ritrovo e di nuovo in una risorsa comunitaria. I due sviluppatori della Valley sono stati scelti per realizzare ciò lo scorso febbraio dalla città di Tempe dopo aver risposto a una richiesta di proposte alla fine del 2021.

Da allora, Venue e Sunbelt hanno riempito le loro agende di iniziative di sensibilizzazione della comunità, inclusi incontri regolari con le parti interessate della città di Tempe e della comunità indiana di Salt River Pima-Maricopa. Perez ha detto di aver chiesto alla comunità indiana di Salt River Pima Maricopa di essere un collaboratore creativo nella riqualificazione.

"Sono nato e cresciuto qui, e so che le persone sono molto legate emotivamente a quel sito nella comunità indigena, nella comunità latina e in tutta l'Arizona", ha detto Perez. "Sapevo che sarebbe stato importante prenderci del tempo per conoscere tutti e ascoltare. Volevo capirne la storia".

Il mulino, che prende il nome da Mill Avenue, ha chiuso nel 1998. Nel 2003 la città ha acquistato il mulino e due diverse società private ne hanno ottenuto i diritti di sviluppo nel corso degli anni, ma tali diritti sono scaduti.

Perez e Sunbelt hanno presentato la planimetria del sito in una riunione speciale lunedì sera davanti a una riunione congiunta del consiglio comunale di Tempe e del consiglio della comunità indiana di Salt River Pima-Maricopa. Il piano prevede otto edifici, di cui sei strutture di nuova costruzione.

"Vogliamo creare un'esperienza unica nel suo genere, specifica per la nostra regione. ... Non sarà solo un posto bellissimo e storico, vogliamo essere attivati ​​ed energizzati", ha detto Perez.

Perez ha aggiunto che i partner cercheranno una nomina nazionale per la conservazione storica del sito.

Un grande compito che attende i partner è rimuovere con attenzione le pesanti attrezzature di fresatura da una struttura di cinque piani. Perez ha affermato che l'intento è quello di preservare quanto più macchinari possibile, che verranno utilizzati come modo per raccontare la storia del mulino nel corso degli anni.

Ci sarà anche una componente di vendita al dettaglio nel sito con alcune opzioni di cibo e bevande in loco, negozi specializzati e vendita al dettaglio di intrattenimento, tutte possibilità. Perez prevede che ci sarà spazio anche per eventi comunitari più piccoli.

Venue e Sunbelt sono ancora in trattative con la città di Tempe per l'accordo di sviluppo del sito, che al momento dell'esecuzione sarà ancora di proprietà di Tempe. Perez ha detto che spera che il tutto venga finalizzato nei prossimi mesi.

"Una volta che avremo capito tutto, allora sarà questione di andare a lavorare e fare quello che facciamo normalmente", ha detto Perez. "Progettare gli edifici, affittarli - vogliamo essere consapevoli della tipologia degli inquilini e delle attività che vi si svolgono - queste cose stanno arrivando."

Il costo del progetto e del team di costruzione e architettura non è stato stabilito a partire da lunedì.

La città ha pubblicato la richiesta di proposte nel settembre 2021 per un progetto di riutilizzo adattivo che includerebbe l'affitto e lo sviluppo del sito di 5 acri.

Venue Projects è dietro molti dei progetti di riqualificazione e riutilizzo adattivo di alto profilo della città, incluso il riutilizzo adattivo del Rise Hotel nei quartieri alti di Phoenix con Vintage Partners.

Sunbelt Holdings è stato un co-sviluppatore di Marina Heights a Tempe, il più grande complesso di uffici della valle. L'azienda sta inoltre sviluppando l'Union Park a Norterra, nel nord di Phoenix, ed è stata scelta anche per guidare l'espansione di 10 milioni di piedi quadrati del Wild Horse Pass sulla comunità indiana del fiume Gila.

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