Aggiornamento sulla costruzione e riqualificazione dello storico mulino per farina di Fergus Falls

Un'ondata di industria è tornata ancora una volta allo storico Red River Flour Mill situato in 309 Stanton Ave. W nel centro di Fergus Falls, poiché l'iconica struttura è sottoposta a una significativa riqualificazione.

Sono attualmente in corso lavori di costruzione e pulizia, incentrati sulla rimozione di vecchi nastri trasportatori e altri resti di attrezzature.

Il lavoro iniziale comprende anche l’abbattimento dell’amianto e la rimozione generale dei detriti, tutti primi passi essenziali per aprire la strada alle alterazioni strutturali.

Lo storico Flour Mill è destinato a trasformarsi in un boutique hotel di 5 piani, un progetto portato alla luce da una solida partnership pubblico-privata.

L’iniziativa è composta da investitori privati, 1,2 milioni di dollari in crediti d’imposta storici statali e federali, una sovvenzione da parte del Dipartimento per lo sviluppo economico e l’occupazione del Minnesota (MNDEED) e finanziamenti per l’incremento delle tasse (TIF) autorizzati dalla città di Fergus Falls.

"La riqualificazione del Mulino per la farina è stata una priorità sin dall'inizio del nostro processo di pianificazione generale del centro, cinque anni fa", ha affermato il proprietario della proprietà Kevin Bartram di MBA Architects.

La sua azienda è determinante nel progetto, che ha visto investimenti significativi da parte sua.

Inserita nel Registro nazionale dei luoghi storici nel 2021, la designazione del Mulino ha consentito a Bartram di richiedere crediti d'imposta per la conservazione del sito.

In combinazione con un sostanziale investimento privato da parte di Bartram, una sovvenzione di 130.000 dollari per la riqualificazione da parte di MNDEED e altri incentivi finanziari, il progetto del boutique hotel da 30 unità è passato dal tavolo da disegno alla costruzione.

La sovvenzione copre la metà dei costi ammissibili di riqualificazione, come l’abbattimento dell’amianto e la demolizione del sito.

L’altra metà sarà compensata attraverso un distretto TIF, approvato dal Consiglio comunale di Fergus Falls nel novembre 2021. Il saldo dell’investimento di capitale stimato di 5,2 milioni di dollari è coperto da investitori privati.

La seconda fase della riqualificazione, inaugurata questa primavera, avrà inizio dopo il completamento della costruzione iniziale e delle modifiche.

Questa fase prevede l'inserimento di un complesso residenziale di 24 unità completo di garage.

Questa trasformazione è in linea con il recente sviluppo del Downtown Riverfront e la futura ristrutturazione dell'ex Dairy Site.

Il deputato statale Jordan Rasmusson, coautore della legislazione sul credito d'imposta storico approvata all'inizio di quest'anno, ha elogiato la città di Fergus Falls e gli sviluppatori privati ​​per i loro sforzi di collaborazione.

"La riqualificazione di questo sito storico è una testimonianza della collaborazione di successo tra enti pubblici e privati ​​a Fergus Falls", ha affermato.

La rinascita del Fergus Falls Flour Mill dimostra un impegno collettivo nel onorare la storia della città, promuovendone al tempo stesso la futura crescita economica e la rinascita architettonica.